～金沢市のマンションを検討する上で考えるべきエリアについて～
皆様お疲れ様です！
ハウスドゥアピタタウン金沢ベイ店長の泉谷です。
ここ数日の雪で心も体も冷え切っております！皆様もお体等ご自愛くださいませ。
そんな雪の降る中最近引っ越しを致しました。場所は香林坊・片町などの街中エリアのマンションから金沢駅周辺エリアのマンションへのお引越しです！！
(引っ越し直後で片付いていない汚部屋の様子)
ちょうど昨日お客様のご案内があり、街中エリアのマンションをご提案させて頂きました^^
お客様も駅周辺か街中エリアかでご検討されており、まさに私と同じような検討状況ということで、僭越ながら住んでいた者・住み替えた者として情報提供をさせていただきました！
金沢市の中古マンション在庫は街中エリアと駅周辺エリアに固まっておりますので、それぞれの特徴や住んでいたからこそわかるメリット・デメリット等をお話しできればと思いますのので、お付き合いの程よろしくお願いいたします。
【街中エリア】
・金沢市の繁華街がある片町香林坊あたりから、金沢エムザがある武蔵エリアについて
①特徴
なんといっても飲食店が多く飽きのこないエリアです！夜も明るいエリアも多く、ザ繁華街という感じです。
金沢にある百貨店香林坊大和・金沢エムザは全てこのエリアに鎮座しております。
金沢城や21世紀美術館など文化施設も多く、騒がしい繁華街の側面と大人しい文化的側面のどちらも楽しむことができますよ^^
また交通の便もよく、金沢駅ほどではありませんが、片町から近江町にかけてはバスの本数も多く、大抵のバスには困らないでしょう。
まとめますと飲食店が多く賑やかな一方文化的施設もあり、交通の便が良いエリアになります！
➁メリット
街によくお出かけする方や、買い物がお好きな方には嬉しい施設が充実しています。県外の方の印象を聞いたところ、金沢市といえば片町・香林坊・近江町と知名度も抜群ですので、リセールにも影響してくるところかと思います。
➂デメリット
夜が騒がしい。特に金曜・土曜の晩は比較的人の出入りも増え、酔った方が騒いでいる光景も珍しくはありません。
また、街周辺の開発、街の新陳代謝がコロナ以降シュリンクしているように感じます。具体的にはシャッターが閉まったお店の増加や、テナント募集の張り紙の貼ってある区画が目立つ等、今後の街の発展が少し懸念されるところはあります。ただ、片町の再開発の話が出ていたり、そういった大型案件が進めばさらに発展していく可能性もあるエリアです！ポテンシャルは十分あると思います^^
～以上が街中エリアの特徴・メリット・デメリットでした～
【金沢駅周辺エリア】
・金沢駅を中心に東口(表)、西口(裏)に広がるエリアについて
①特徴
金沢でも車が不要なエリアです！もちろんあったほうが楽しめますが笑
駅周辺で何でも揃い、交通の便は断トツです！
駅付近にある複合商業施設フォーラスをはじめ、駅内にある商業施設など、お買い物をするうえで必要なものは大抵揃いますよ^^
開発も積極的に行われ、新築マンションの分譲や、オフィスビルの建設等が進むエリアです。
人が集積するエリアはおのずと発展していきますので、このエリアがシュリンクすれば、金沢市内で発展するエリアは無いといっても過言ではないかもしれませんね！
➁メリット
マンションに限らずですが、不動産を購入するということは、いずれ売却をする可能性が大いにあると思います。そんな時に皆様が意識される事の一つがお住まいの物件のリセールだと思います。こちらのエリアに関して申しますと、物件の価格自体が他のエリアに比べて高くはなりますが、リセール率も高いエリアになります。人気のデベロッパーが開発した物件などに関しては、プレミアム価格(新築分譲時より中古の価格が高くなる)が付くものもあります。実需はもちろん、県外の方のセカンドハウスや、金沢市を気に入った富裕層の方々、外国の方からも人気のエリアですので、このような高リセールを維持できているのだと思います！
もちろん住むうえでも、交通の利便性、飲食店やお店の多さ、勤め先の多さからも、金沢市内のマンション購入で迷ったら、金沢駅周辺エリアを選べば間違うことはないと思います^^
➂デメリット
マンション敷地内の駐車場の空きがなかったり、継承できないケースが多い点です。また、機械式駐車場が多く入庫可能なサイズに限りがある点です。交通量が多いのも場合によってはデメリットになるかもしれませんね！
～以上が街中エリア・金沢駅周辺エリアのマンションを購入検討の上で考えうるメリット・デメリットと特徴でした～
最後まで目を通してくださり誠にありがとうございます。
最後に金沢市のガラス作家さんで辻 和美 様のガラス作品が無事1つも割れずに引っ越しができましたので、ご覧くださいませ^^
同じように辻さんの作品を集められていらっしゃる方や趣味の方は是非作品トークをしましょう！！笑
～ご来店お待ちしております～
それでは本日もお付き合いいただきましてありがとうございました。
～～～～失礼いたします～～～～
泉谷
